投資用不動産や投資用物件（売りマンションや売りアパートなど）の購入にかかる費用は主に、建物消費税、仲介手数料、印紙税、不動産登記用費用、ローン事務手数料、ローン保証料、団体信用保険料、火災保険、不動産取得税、固定資産税などです。 トップへ 会社案内 プライバシーポリシー サイトマップ 不動産投資用物件のお問い合わせはこちらから。 お急ぎの方は、 までお電話ください。 不動産投資用物件の売りアパート、売りマンションの情報検索 ▼新築マンション一覧 ▼新築アパート一覧 ▼中古マンション一覧 ▼中古アパート一覧 投資用新築マンション・投資用中古マンション価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 不動産投資用物件（新築アパート・中古アパート）価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 利回りで検索する不動産投資用の売りアパート、売りマンション 〜5% 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 20%〜 首都圏の不動産投資物件情報をエリア検索。ご希望のエリアをお選びください。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 不動産投資物件情報の中でも投資用マンションだけを首都圏でエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 関東地方全域から不動産投資物件情報の中でも投資用アパートだけをエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 優良投資物件情報や不動産投資に役立つ専門家のポイントアドバイス、購入者へのインタビュー等の情報をＨＴＭＬメールで定期的に配信。 ｅ-不動産投資リクエストはご希望の投資物件の条件を登録するだけでユアーズの専門スタッフがお客さまに代わり投資物件をリサーチ。 不動産を売却したい方、ぜひｅ-不動産売却査定をご利用下さい。適切な売却価格を無料査定いたします。お急ぎの方は現金買い取りします。 不動産投資について初めての方にもわかりやすくご説明いたします。 ・不動産投資とは ・不動産投資のメリット ・不動産投資のリスク ・不動産投資の費用 アパート、マンション等の収益物件や利回り物件購入後の運用、経営業務について。 投資用物件を実際に購入された方へのインタビューや専門家からのアドバイスなどをご紹介。 私たちが収益物件を誠心誠意ご紹介させて頂きます。何でもご質問ください。 投資用不動産の販売依頼やアパート用地、マンション用地などの情報を求めています。 「e-不動産投資物件情報」を発信しているユアーズ・コーポレーションの会社概要。 不動産投資・アパート経営、マンション経営等に関するお役立ち情報リンク集。 ・リンク集1 ・リンク集2 ・リンク集3 ・リンク集4 ・リンク集5 ・リンク集6 ユアーズ・コーポレーションのデザイナーズアパートメント「リバティー」。 ユアーズ・コーポレーション不動産事業部マネージャー石島明のコラム。毎月更新。 石島明のコラム「マネージャー通信」バックナンバー。投資のことから日常のことまで。 不動産投資物件を取り扱うユアーズ・コーポレーションの個人情報保護方針について。 ただいま無料にて配布中！ DVDかCDRを お選びいただけます。 ※Windows Media Playerに 対応しています。 時代の先端を行く快適な 上質空間を創造する信頼の ブランド「リバティー」 「不動産・土地活用のエキスパート」ユアーズ・コーポレーションの公式サイト。 ウィークリーマンション、マンスリーマンション等の家具付き短期賃貸物件検索サイト。 東京都内マンスリーマンション・ウィークリーマンション検索サイトの英語版。 世田谷区内・田園都市線沿い・小田急線沿いでの素敵なお部屋探しは世田谷賃貸ドットコム。 コインパーキング（時間貸し駐車場）でオーナー様の資産運用をお手伝い。 当サイト専属アドバイザー、ラジオ番組等で活躍中のＣＦＰ原彰宏さんのホームページ。 売りアパートや事業用マンションを購入して不動産投資をすると、どのような費用が必要になるのか簡単にご説明いたします。 ＜物件購入に伴う費用＞ ◆ 建物消費税（建物相当分×５％） 購入代金の内、土地相当分には消費税が掛かりませんが建物相当分には消費税５％が課税されます。一般的には物件価格に建物消費税が含まれていない場合がありますが、当サイトでは全て消費税込の価格で表示しています。 ◆ 仲介手数料（投資物件購入代金×３％＋消費税） 物件を斡旋した不動産業者に支払う法定手数料で購入代金の３％＋６万円。これに消費税５％が加算されます。斡旋する業者自らが投資物件の売主の場合には仲介手数料は発生しません。 ◆ 印紙税 日常の経済取引等に関連して作成される各種の文書のうち、印紙税法に規定する特定の文書（不動産売買契約書、金銭消費貸借契約書<ローン契約書 >等）を課税対象とし、その課税文書を作成した人が定められた額の収入印紙を貼り付け、これに消印する方法により納付する税金です。 ◆ 不動産登記費用 購入した投資用物件の所有権をオーナーに移転する為の費用です。一般的に不動産登記費用とは登録免許税と司法書士への報酬です。 ◆ ローン事務手数料 購入時にローンを組まれる場合に必要になります。ローンを取り扱う金融機関に支払います。金額は金融機関により異なります。 ◆ ローン保証料 ローンを組む際の保証人に変わる制度でローンを組んだ方が万一返済できない状態になった場合にローン保証会社が債務者に代わり残りの債務を弁済するための保証金 ◆ 団体信用生命保険 ローンを組んだオーナーが死亡や高度障害になった場合に残ったローンを保険でカバーする為の費用で、毎月返済されるローンの金利部分に含まれている事が多いですが、金融機関により異なります。 ◆ 火災保険 購入した物件が万一火災になった時に保証する保険です。 また地震による被害を補償する地震保険もありますが、契約内容は保険契約により様々です。 ◆ 不動産取得税 不動産を取得時に１度だけ掛かる税金です。納入については購入後しばらくしてから通知が届きますので忘れずにご用意下さい。 ◆ 固定資産税日割り分 固定資産税は１月１日付けの所有者に対して請求されますので、物件を購入された年の1月1日を起算日とし所有権移転の日までの固定資産税を売主、それ以後を買主が負担をすることになっております。 ＜ランニングコスト＞ ローン返済：ローンを組んで購入した場合の元金・利息の毎月の支払い。 建物管理費：購入した建物の日常管理や消耗品の交換・点検など。 修繕費・修繕積み立て金：購入したアパート・マンションの老朽化を防いだり、リフォーム・建て替え費用やその為の積み立て金。 固定資産税：不動産を所有することで賦課される税金。 Copyright (c) 2007 株式会社ユアーズ・コーポレーション All rights reserved. Produced by i-pocket.