投資用マンションや投資用アパート等の事業用不動産や事業用物件を購入するリスクは、空室率が高い場合や家賃滞納者がいる場合、老朽化などによる修繕やリフォームの必要性、金利上昇、キャピタルロスなどです。 トップへ 会社案内 プライバシーポリシー サイトマップ 不動産投資用物件のお問い合わせはこちらから。 お急ぎの方は、 までお電話ください。 不動産投資用物件の売りアパート、売りマンションの情報検索 ▼新築マンション一覧 ▼新築アパート一覧 ▼中古マンション一覧 ▼中古アパート一覧 投資用新築マンション・投資用中古マンション価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 不動産投資用物件（新築アパート・中古アパート）価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 利回りで検索する不動産投資用の売りアパート、売りマンション 〜5% 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 20%〜 首都圏の不動産投資物件情報をエリア検索。ご希望のエリアをお選びください。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 不動産投資物件情報の中でも投資用マンションだけを首都圏でエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 関東地方全域から不動産投資物件情報の中でも投資用アパートだけをエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 優良投資物件情報や不動産投資に役立つ専門家のポイントアドバイス、購入者へのインタビュー等の情報をＨＴＭＬメールで定期的に配信。 ｅ-不動産投資リクエストはご希望の投資物件の条件を登録するだけでユアーズの専門スタッフがお客さまに代わり投資物件をリサーチ。 不動産を売却したい方、ぜひｅ-不動産売却査定をご利用下さい。適切な売却価格を無料査定いたします。お急ぎの方は現金買い取りします。 不動産投資について初めての方にもわかりやすくご説明いたします。 ・不動産投資とは ・不動産投資のメリット ・不動産投資のリスク ・不動産投資の費用 アパート、マンション等の収益物件や利回り物件購入後の運用、経営業務について。 投資用物件を実際に購入された方へのインタビューや専門家からのアドバイスなどをご紹介。 私たちが収益物件を誠心誠意ご紹介させて頂きます。何でもご質問ください。 投資用不動産の販売依頼やアパート用地、マンション用地などの情報を求めています。 「e-不動産投資物件情報」を発信しているユアーズ・コーポレーションの会社概要。 不動産投資・アパート経営、マンション経営等に関するお役立ち情報リンク集。 ・リンク集1 ・リンク集2 ・リンク集3 ・リンク集4 ・リンク集5 ・リンク集6 ユアーズ・コーポレーションのデザイナーズアパートメント「リバティー」。 ユアーズ・コーポレーション不動産事業部マネージャー石島明のコラム。毎月更新。 石島明のコラム「マネージャー通信」バックナンバー。投資のことから日常のことまで。 不動産投資物件を取り扱うユアーズ・コーポレーションの個人情報保護方針について。 ただいま無料にて配布中！ DVDかCDRを お選びいただけます。 ※Windows Media Playerに 対応しています。 時代の先端を行く快適な 上質空間を創造する信頼の ブランド「リバティー」 「不動産・土地活用のエキスパート」ユアーズ・コーポレーションの公式サイト。 ウィークリーマンション、マンスリーマンション等の家具付き短期賃貸物件検索サイト。 東京都内マンスリーマンション・ウィークリーマンション検索サイトの英語版。 世田谷区内・田園都市線沿い・小田急線沿いでの素敵なお部屋探しは世田谷賃貸ドットコム。 コインパーキング（時間貸し駐車場）でオーナー様の資産運用をお手伝い。 当サイト専属アドバイザー、ラジオ番組等で活躍中のＣＦＰ原彰宏さんのホームページ。 不動産“投資”と呼ばれるようにアパート・マンション投資にも投資金額に対する家賃収入という利益を得るためのリスクがあります。ここでは不動産投資についてのリスクをご説明します。 ◆ 空室率と家賃滞納者 不動産投資用に購入したアパート・マンションが常に満室で入居者が退室してすぐに次の入居者が見つかる保証はありません。仮に満室でも家賃滞納者が居れば回収するまでは空室と同じで家賃収入が無く、予定していた運用利回りを確保できないことになります。 ◆ 老朽化と修繕 購入したアパートやマンションも年々老朽化していきますし、入居者募集の観点からも常に最良の状態を維持していくための費用が発生します。時として不具合が生じ予想外の修繕や補修費用がかさむ場合があります。 ◆ 低換金性 購入した投資物件を事情ができて「すぐに現金化したい」としても定期預金を解約して現金化するようにはいきません。実際に買い手が見つからないと売却して現金化することが出来ないのです。買い手もすぐに見つかるか、どのくらいの期間で見つかるのかは予想できません。 ◆ キャピタルロス 不動産価格が下落した場合は、取得した不動産を売却した場合に損をするケースつまりキャピタルロスを生じる場合もあることを考慮する必要があります。 ◆ 金利上昇 低金利時にローンを組んで投資用物件購入した場合、金利が上昇すると返済金額が増え投資物件の予定利回りが減少する可能性があります。 Copyright (c) 2007 株式会社ユアーズ・コーポレーション All rights reserved. Produced by i-pocket.